Trama
In un sinistro appartamento di un palazzo seicentesco vengono ad abitare Pasquale Lojacono e la moglie Maria.All’insaputa di Maria, Pasquale ha un accordo con il proprietario, per cui, in cambio dell’alloggio, dovrà sfatare le dicerie sull'esistenza di fantasmi nella casa. Suggestionato dai racconti del portiere, Pasquale si imbatte in Alfredo, l'amante della moglie e lo scambia per un fantasma. Intanto parla a lungo con il suo dirimpettaio, il Professor Sant’Anna, silenzioso e invisibile testimone di tutto ciò che accade in casa.
Pasquale ha intenzione di trasformare l'appartamento in una pensione e i regali di Alfredo consentono alla coppia un certo benessere e a Pasquale di arredare la casa per avviare l'attività.
Visti i benefici provenienti dal "fantasma", Pasquale non si pone troppe domande. Ma l'equivoca situazione diventa sempre più imbarazzante, finchè Maria, non sopportando più la connivenza dimostrata dal marito, sembra intenzionata ad abbandonare il marito.
I familiari di Alfredo si recano da Pasquale per denunciare l'adulterio e vengono a loro volta scambiati per fantasmi. Alfredo torna con la moglie e Pasquale, ormai senza donazioni, è in difficoltà. Decide allora di incontrare nuovamente Alfredo, ritornato per fuggire con Maria, e gli parla.
Pasquale si rivolge al "fantasma" e gli rivela il suo amore per la moglie e la pena di non poterle assicurare una vita dignitosa.
Alfredo sembra stare al gioco e lascia a Pasquale il denaro desiderato, prima di andare via per sempre. E i fantasmi? Forse torneranno: "Sotto altre sembianze" si dicono Pasquale e il Professor Sant’Anna.